На коллегии префекта рассматривался вопрос «О ходе отселения и сноса в 2008 г. домов по программе реконструкции 5-этажного жилищного фонда и частного жилого сектора в ЗелАО».

С докладом выступил заместитель префекта В.КУЗИН. Он сообщил, что согласно графику, утвержденному на коллегии префекта в феврале 2008 г., в нынешнем году предстоит отселить и снести 17 жилых домов в 1, 3, 6, 8-м мкрн и два нежилых здания в 1-м мкрн. В настоящее время ведется оформление документов на переселение в 14-ти корпусах. Оформлены документы 1687 семьям. Плановый срок сноса домов — 3-й квартал 2008 г.
Однако, отметил докладчик, этот срок может быть не выполнен по ряду причин. Во-первых, срываются сроки завершения работ по второму этапу приемки жилых домов в 20-м мкрн. Ранее данные гарантийные обязательства подрядными организациями не выполнены: ни один из 7-ми домов 20-го мкрн, построенных в 3 и 4-м кварталах 2007 г., сегодня не готов к заселению. Причины разные: корп. 2024, 2028, 2043 не переведены на постоянное электроснабжение, к домам отсутствуют подъезды, не выполнено благоустройство. В корпусах 2033, 2034 не завершены отделочные, электромонтажные, сантехнические, слаботочные работы, не благоустроена территория. Заселение этих четырех корпусов можно планировать не ранее июля.
В корпусах 2003, 2008 с подземными гаражами не завершены внутренние отделочные, сантехнические, электромонтажные работы, не закончено возведение инженерных коммуникаций, горячее и холодное водоснабжение выполнено по временной схеме. Территория не благоустроена, отсутствует наружное освещение. В связи с этим заселение данных корпусов возможно не ранее августа. Корпуса 2013, 2014 еще не предъявлены приемочной комиссии. Их плановые сроки заселения — август и сентябрь.
Что касается 6-го мкрн, то в корп. 614, 615 не выполнены наружные инженерные сети, нет благоустройства, отсутствует постоянное электроснабжение. Ввод корп. 616 намечен на июнь. Заселение трех жилых домов в 6-м мкрн возможно не ранее июля н.г.
Далее докладчик остановился на обстоятельствах, вызвавших срыв сроков строительства музыкальной школы №71 на Панфиловском пр. и корп. 2019. На этих объектах сменилась подрядная организация, ООО «Фирма «Зеленоградстрой» отказалась продолжить строительство по утвержденной в 2006 г. контрактной цене. Сейчас работы на музыкальной школе прекращены и требуется немедленное проведение повторных тендеров по внедрению подрядной организации со стороны госзаказчика — Департамента городского заказа капитального строительства г. Москвы. Учитывая нормативные сроки строительства школы, уже сейчас ясно, что ее ввод возможен только в 1-м полугодии следующего года. Следовательно, и сроки сноса двух нежилых домов в 1-м мкрн, в одном из которых размещается сейчас музыкальная школа, отодвигаются на 2009 г. Сроки строительства корп. 2019 сдвигаются на 4-й квартал т.г., поэтому сдача его под заселение возможна не ранее 1-го квартала 2009 г.
Особо В.Кузин остановился на качестве построенных квартир. Он сообщил, что в 2007 г. поступило более 400 обращений граждан в управы, ДЕЗы, префектуру о строительных недоделках в квартирах жилых домов в 1, 2, 3, 4, 8 и 20-м мкрн. Новоселы жаловались на плохое отопление, частые отключения лифтов, сырость, некачественную отделку, криво установленные рамы окон и дверей балконов. Учитывая низкую строительную готовность построенных в 2007-2008 гг. жилых домов в 20 мкрн, требуется усиление контроля со стороны заказчиков, Мосгорстройнадзора, авторского надзора.
Также в нынешнем году для освобождения площадки под строительство ТВЗ «Зеленоград» предстоит снести 15 частных домов по ул. Колхозной (3 из них буду снесены в июне, по 11-ти необходимо принять соответствующие решения). Для освобождения территории 20-го мкрн требуется отселить и снести последний частный дом по ул. 1 Мая и 2 жилых дома по ул. ЦНИИМЭ. Здесь уже ведется работа по отселению жителей.
В заключение докладчик отметил, что для выполнения программы сноса 5-этажек и переселения жителей города требуются срочные и действенные меры. Заказчики ЗАО «Зинвест» и ООО «Зеленоградкапстрой» совместно с подрядными организациями должны обеспечить завершение работ и передать под заселение жилые дома в 20 и 6-м мкрн; до 1 июля выполнить комплекс работ по энергоснабжению 6-го мкрн; в июне т.г. ввести в эксплуатацию корп. 616 и 2014. Департамент городского заказа капитального строительства г. Москвы должен в кратчайшие сроки организовать повторные торги по подрядной организации для продолжения строительства музыкальной школы №71 и корп. 2019, определить заказчика по сносу 24-х жилых домов. Такие же мероприятия по сносу 10 домов требуются со стороны Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы. Управлению строительства предстоит подготовить откорректированный график отселения и сноса домов на текущий год.
На коллегии выступила начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по ЗелАО Т.ХОХРИНА, которая рассказала об особенностях нынешнего этапа переселения. Гендиректор ЗАО «Зинвест» М.НЕКЛЮДОВ, гендиректор ООО «Фирма «Зеленоградстрой» Р.ИВАНОВ в своих выступлениях проанализировали проблемы, с которыми сталкиваются их организации и которые привели к срыву сроков строительства.
Подводя итог обсуждению, префект А.СМИРНОВ предложил создать штаб по качеству строительства, в который вошли бы представители всех заинтересованных организаций. Он особо подчеркнул необходимость заказчиков и подрядчиков выдерживать сроки строительства, обусловленные конкурсами, и дал неделю на доработку распоряжения.